埼玉県（川越市・所沢市・ふじみ野市・入間市・狭山市）の新築戸建て・不動産仲介はお任せください。

いいえ、来店しなくても大丈夫です。
スタッフが無料出張いたしますので、まずは物件のご内覧の際にご指定場所等でお待ち合わせし、物件のご説明をさせていただきます。※出張エリアについてのご質問もお気軽にお問い合わせください。
気にいった物件がございましたらお申込みをいただき当方にて売主様との打ち合わせ（価格折衝）等を含めてご契約日の設定をいたします。
ご契約は物件の資料があり、大概は物件近くにある売主様の事務所での重要事項のご説明及び契約書の読み合わせとなります。また、即時対応や売主様がどのような企業なのかを確認する意味合いも含めまして当方にて送迎、お待ち合わせいたします。物件引き渡しまで1回も来店しなくても大丈夫です。重要なのは【確実な取引】であり、仲介会社でお茶を濁すことではありません。
（ほぼすべてのお客様がご来店なしでご契約・ご決済されています。もちろんご来店も大歓迎です。）

物件探しからご購入までの流れはこちらからご覧ください。

ご契約の際に必要な書類等は以下の通りです。

・ご契約者様の印鑑（シャチハタ不可）
・ご契約者様の写真入りの身分証明書（免許証・パスポート等）
・ご契約金（手付金）
・収入印紙（売買金額、取引によって異なります。）
※住宅ローン事前審査のため（源泉徴収票）（住民票）をご持参いただけると助かります。
なお、場合によってはこれ以外の書類が必要となる場合もございますので、
詳しくはスタッフまでお気軽にお尋ねください。

居住用不動産購入の諸費用の額は、購入する不動産の価格や固定資産税評価、住宅ローンの借入額等により変動いたします。
主な諸費用は以下の通りです。目安として、物件価格の8～10%程度とお考えください。

・契約時の印紙代
・不動産仲介手数料
・住宅ローンに係る銀行事務手数料、保証料、火災保険料等
・不動産登記費用
・固定資産税の日割分
・不動産取得税（購入後概ね6ヶ月後に通知がきます）

※不動産取得税は軽減措置などもございます。
詳しくはスタッフがご説明いたしますので、お気軽にご相談ください。

通常売買金額の10％程度を契約金にすることが一般的です。
契約の解除を申し入れる際、手付金の放棄が条件となる性格上、売主様・買主様双方にとって、安易な契約の解除ができないよう、少額の手付け金は望ましくないというのがその理由です。

売却資金で購入をお考えの方や住宅ローンが残っている方などは、売却を先行させる方がよろしいかと思います。
ローンがない方やすでにローンを完済されている方、自己資金にゆとりがある方でしたら、購入を先行させることも可能です。

物件にもよりますが、売主様の合意があれば値引き可能です。価格交渉は購入希望者にしっかりとした購 入意思があることが前提となりますので、購入申し込み書に希望価格を記入していただくことになります。
お相手ありきのお話となりますし、あくまでもケースバイケースとなりますので、まずは当社までご相談ください。

一般的に住宅ローンは、購入価格の80～90％が借入限度額となります。
ただし、借入申込者の年齢や勤務先、勤続年数、年収等の条件によっては、購入価格の100％以上のロー ンが利用できる金融機関もございます。
詳しくは当社の営業担当者までご相談ください。

まず、購入後の申告に基づき、不動産取得税が課せられます。
購入の翌年からは、毎年4～5月頃に固定資産税・都市計画税の納付書が送られてきます。 また、周辺自治会の自治会費・町内会費、マンションの場合には毎月の管理費・修繕積立金が必要となります。